- Was ist die Vermögenssteuer?
- Die Grundsteuer für Immobilien
- Pro und Contra bei der Vermögenssteuer
- Die Vermögenssteuer für Immobilien heißt Grundsteuer
- FAQ: Häufige Fragen und Antworten
Das wichtigste aus diesem Artikel
- Vermögenssteuer: Besteuert prozentual das gesamte Vermögen einer steuerpflichtigen Person, inklusive Sparguthaben, Edelmetallen, Wertpapieren, Unternehmensanteilen und Immobilien. In Deutschland ist sie seit 1997 ausgesetzt.
- Grundsteuer: Eine jährlich zu entrichtende Steuer auf bebaute und unbebaute Grundstücke. Die Höhe hängt vom Wert des Grundstücks und dem Hebesatz der Kommune ab. Ab 2025 soll eine Reform in Kraft treten.
- Pro Vermögenssteuer: Befürworter:innen argumentieren mit sozialer Gerechtigkeit und Mehreinnahmen für den Staat zur Förderung finanziell benachteiligter Menschen.
- Contra Vermögenssteuer: Kritiker:innen führen an, dass vermögende Menschen bereits über andere Steuern ihren Beitrag leisten und eine weitere Besteuerung ungerecht wäre.
Was ist die Vermögenssteuer?
Eine Vermögenssteuer besteuert prozentual grundsätzlich das gesamte Vermögen einer steuerpflichtigen Person (natürlich oder juristisch). Dazu gehört zum Beispiel der Besitz von Sparguthaben, Edelmetallen, Wertpapieren, Anteilen an Unternehmen, Immobilien, aber auch teuren Möbeln oder Kunstgegenständen wie Gemälden.
Wie eine Vermögenssteuer im Detail funktioniert, hängt immer von der konkreten Gesetzgebung ab. Zum Beispiel kann es Freibeträge geben und die Steuer betrifft nur Personen über einer gewissen Vermögensgrenze, zum Beispiel 250.000 Euro. Auch könnten vom gesamten Vermögenswert Schulden abgezogen werden, sodass nur der Nettobetrag zu versteuern ist.
In Deutschland ist die Vermögenssteuer rechtlich als sogenannte Substanzsteuer definiert. Diese besteuert zu bestimmten Stichtagen (zum Beispiel einmal pro Jahr) eine bestimmte Vermögensart. Die Vermögenssteuer gehört damit zur selben Kategorie wie die Grundsteuer für Immobilien oder auch die Kfz-Steuer.
Good to know
In der Bundesrepublik konnten die Bundesländer bis 1996 eine Vermögenssteuer erheben. Diese betrug für natürliche steuerpflichtige Personen zuletzt 1 Prozent. Jedoch erklärte das Bundesverfassungsgericht die damalige Form für verfassungswidrig, weil Immobilien gegenüber anderen Vermögensarten steuerlich bessergestellt waren, was gegen den Gleichheitsgrundsatz verstieß. Seit 1997 ist die Erhebung der Vermögenssteuer ausgesetzt.
Die Grundsteuer für Immobilien
Die Vermögenssteuer gehört zur gleichen Steuerkategorie wie die Grundsteuer für Immobilien, funktioniert aber anders. Die Kommunen in Deutschland können eine jährlich zu entrichtende Grundsteuer erheben – und zwar sowohl auf bebaute als auch auf unbebaute Grundstücke.
Für die meisten Immobilien ist die Grundsteuer B relevant, die nicht-agrartechnisch genutzte Grundstücke oder darauf errichtete Gebäude besteuert.
Die Höhe dieser Grundsteuer B ergibt sich aus dem Wert des Grundstücks, der mit der Steuermesszahl (0,0035) und dem sogenannten Hebesatz der Kommune multipliziert wird. Je nachdem, zu welcher Gemeinde das bebaute oder unbebaute Grundstück gehört, variieren die Hebesätze B sehr stark: Sie und reichen von unter 200 bis über 800 Prozent.
Zum Jahr 2025 soll eine große Reform der Grundsteuer in Kraft treten. Damit werden alle Grundstücks- und Immobilienwerte für Steuerzwecke neu bewertet. Dies ersetzt den bislang verwendeten Einheitswert, der auf sehr alten und oft sehr niedrigen Bewertungen beruht.
Viele Eigentümer:innen müssen dann mit einer höheren Grundsteuer rechnen als bisher, vor allem in gefragten Lagen wie zum Beispiel Großstädten.
Die Reform sieht als Neuerung auch die Grundsteuer C vor, die baureife, aber unbebaute Grundstücke besonders hoch besteuern soll, um Immobilienspekulation zu bekämpfen und Anreize für die Schaffung von Wohnraum zu geben.
Quick-Info
Historisch gesehen stand die Vermögenssteuer oft im Zusammenhang mit der Finanzierung von Kriegen. So erhoben zum Beispiel schon die antiken Griechen und Römer in Kriegszeiten eine temporäre Vermögenssteuer, um Flotten und Armeen zu bezahlen.
Pro und Contra bei der Vermögenssteuer
Bis 1996 wurde in Deutschland Vermögenssteuer erhoben. Doch auch nach ihrer Aussetzung gibt es immer wieder gesellschaftliche und politische Debatten für und gegen ihre Reaktivierung. Aber was sind dabei die Hauptargumente?
Das spricht für eine Vermögenssteuer
Befürworter:innen der Vermögenssteuer sagen, dass diese zu einer sozial gerechteren Verteilung von Vermögen innerhalb der Gesellschaft beitrage. So stehe dem Staat durch diese Mehreinnahmen beispielsweise mehr Geld zur Verfügung, um finanziell benachteiligte Menschen zu fördern, sodass diese mehr Chancen bei Beruf und Bildung hätten.
Zudem ist Deutschland im internationalen Vergleich eines der Länder, das Eigentum von Vermögen am niedrigsten besteuert. Laut einer Studie der OECD betrug die Summe im Jahr 2010 nur 0,6 Prozent des Bruttoinlandprodukts. In anderen großen Industrienationen wie den USA (3 Prozent) oder Großbritannien (3,6 Prozent) war es deutlich mehr.
Das spricht gegen eine Vermögenssteuer
Kritiker:innen der Vermögenssteuer führen an, dass vermögende Menschen bereits über andere Steuerarten, beispielsweise die Einkommenssteuer, Erbschaftssteuer oder Abgeltungssteuer, ihren gesellschaftlichen Beitrag geleistet hätten, sodass eine nochmalige Besteuerung des bereits versteuerten Vermögens nicht gerecht sei.
Außerdem habe der Besitz von Vermögen nicht immer einen finanziellen Ertrag zur Folge, wie zum Beispiel bei Betrieben, die keinen Gewinn machen, oder teuren Gemälden, die zu Hause an der Wand hängen und womöglich schon seit Generationen im Familienbesitz sind.
Hier könnte eine Vermögenssteuer zu hohen finanziellen Belastungen führen, die letztlich den Verlust des Vermögens zur Folge hätten, zum Beispiel durch Betriebsinsolvenz oder Zwangsverkäufe von Kunstgegenständen.
Quick-Info
In Europa erhebt nur eine Minderheit der Staaten eine Vermögenssteuer, das sind Frankreich, Spanien, Schweiz, Norwegen und Luxemburg.
Quelle:
bdi.eu
Die Vermögenssteuer für Immobilien heißt Grundsteuer
Eine reine Vermögenssteuer erhebt der deutsche Staat seit 1997 nicht mehr, allerdings gehört die Grundsteuer, die auf das Eigentum von Grundstücken und Immobilien erhoben wird, in dieselbe Steuerkategorie. Zuständig dafür sind die Kommunen, die je nach Region und Nutzungsart unterschiedliche Hebesätze anwenden.
Für die meisten Eigentümer:innen ist die Grundsteuer B relevant, die für bebaute und unbebaute, nicht agrarisch genutzte Grundstücke gilt. Die konkreten Sätze schwanken je nach Kommune. Auch wegen der großen Grundsteuerreform, die 2025 in Kraft treten soll, sollte sich jede:r für die eigene Situation informieren.
Ob eine allgemeine Vermögenssteuer in Zukunft wieder eingeführt wird, ist derzeit nicht absehbar. Die gesellschaftliche Debatte darüber hält weiter an.
FAQ: Häufige Fragen und Antworten
Was fällt unter die Vermögenssteuer?
Als zu versteuerndes Vermögen gelten Dinge wie Sparguthaben, Edelmetalle, Immobilien, Wertpapiere, Unternehmensanteile sowie Luxus- und Kunstgegenstände.
Wann muss ich Vermögenssteuer zahlen?
In Deutschland ist die Vermögenssteuer seit 1997 ausgesetzt.
Wie werden Immobilien in der Vermögenssteuer bewertet?
Die Vermögenssteuer ist in Deutschland seit 1997 ausgesetzt. Eigentum an Immobilien und Grundstücken wird aber über die jährliche Grundsteuer besteuert. Die Höhe richtet sich nach dem in der jeweiligen Kommune geltenden Hebesatz und dem Wert des Grundstücks. Für die ab 2025 geltende Grundsteuerreform findet eine Neubewertung aller Grundstücke und Immobilien statt.
*Detaillierte Informationen zu Leistungen, insbesondere zu Ausschlüssen, kannst du den jeweiligen Bedingungen des Kartenproduktes oder des Versicherungsproduktes entnehmen.
Bitte beachte, dass es sich bei unseren Artikeln um rein redaktionelle Inhalte handelt, die einen Überblick zu einem bestimmten Thema geben. American Express bietet keine Anlageberatung oder spricht Empfehlungen aus. Entsprechende Themenbereiche sind immer risikobehaftet, weshalb du stets mit Expert:innen sprechen solltest, wenn du weitere Schritte in diese Richtung planst. American Express übernimmt keine Haftung. Auch kann keine Gewähr für die Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden. Eventuell im Text genannte Attribute von Kreditkarten gelten nicht zwangsläufig für American Express Kreditkarten. Wir empfehlen, die spezifischen Bedingungen und Konditionen deiner Kreditkarte sorgfältig zu prüfen.
Erfahre hier mehr zu den Bedingungen der jeweiligen Karten
- Platinum Card
Es gelten Bedingungen: Vorausgesetzt, du machst mit der Karte innerhalb der ersten 6 Monate nach Kartenerhalt einen Umsatz von mindestens 10.000 Euro (unter Ausschluss von Bargeldauszahlungstransaktionen und nach Abzug von etwaigen Gutschriften von Vertragspartnern), führst das Kartenkonto einwandfrei (u.a. kein Zahlungsverzug) und kündigst den Kartenvertrag nicht innerhalb der ersten 12 Monate, erhältst du ein Startguthaben in Höhe von 100 Euro. Die Gutschrift erfolgt mit nächstmöglicher Abrechnung, bereits nachdem du den Mindestumsatz erreicht hast, wird jedoch wieder rückgängig gemacht, sollte es zu der Kündigung in dem eingangs genannten Zeitraum kommen. Voraussetzung für den Anspruch auf den Willkommensbonus ist die erfolgreiche Ausstellung der Karte und dass du in den letzten 18 Monaten nicht Hauptkarteninhaber:in einer American Express Karte warst. Im Fall einer Kartenkündigung oder eines Kartenwechsels innerhalb der ersten 12 Monate nach Ausstellung der Karte, erlischt dein Anspruch auf den Willkommensbonus rückwirkend. Willkommensboni werden von American Express nur unter Vorbehalt der Einhaltung o.g. Bedingungen gutgeschrieben. Weitere Informationen dazu findest du im Preis- und Leistungsverzeichnis. Die vollständigen Bedingungen zum Einlösen der Guthaben sowie die teilnehmenden Partner findest du hier.
- Gold Card
Es gelten Bedingungen: Vorausgesetzt, du machst mit der Karte innerhalb der ersten 6 Monate nach Kartenerhalt einen Umsatz von mindestens 4.500 Euro (unter Ausschluss von Bargeldauszahlungstransaktionen und nach Abzug von etwaigen Gutschriften von Vertragspartnern), führst das Kartenkonto einwandfrei (u.a. kein Zahlungsverzug) und kündigst den Kartenvertrag nicht innerhalb der ersten 12 Monate, erhältst du ein Startguthaben in Höhe von 72 Euro. Die Gutschrift erfolgt mit nächstmöglicher Abrechnung, bereits nachdem du den Mindestumsatz erreicht hast, wird jedoch wieder rückgängig gemacht, sollte es zu der Kündigung in dem eingangs genannten Zeitraum kommen. Voraussetzung für den Anspruch auf den Willkommensbonus ist die erfolgreiche Ausstellung der Karte und dass du in den letzten 18 Monaten nicht Hauptkarteninhaber:in einer American Express Karte warst. Im Fall einer Kartenkündigung oder eines Kartenwechsels innerhalb der ersten 12 Monate nach Ausstellung der Karte, erlischt dein Anspruch auf den Willkommensbonus rückwirkend. Willkommensboni werden von American Express nur unter Vorbehalt der Einhaltung o.g. Bedingungen gutgeschrieben. Weitere Informationen dazu findest du im Preis- und Leistungsverzeichnis.
- American Express Card
Alle Details zu den Leistungen und Versicherungen findest du hier.
- American Express Blue Card
Vorausgesetzt, du machst mit der Karte innerhalb der ersten 6 Monate nach Kartenerhalt einen Umsatz von mindestens 600 Euro, erhältst du ein Startguthaben in Höhe von 25 Euro. Es gelten weitere Bedingungen: Nach erfolgreicher Kartenaktivierung über Web, App oder Telefon musst du deine Amex Blue Card innerhalb deines Online-Kartenkontos oder der Amex App für das Angebot registrieren. Das Angebot ist dort jeweils ca. 7 Tage nach Kartenerhalt im Amex Offers Bereich zu finden. Dein einmaliges Startguthaben über 25 Euro wird dir nach erfolgtem Kartenumsatz von mindestens 600 Euro (nach Abzug von etwaigen Gutschriften von Vertragspartnern) auf dein Kartenkonto gutgeschrieben. Die Kartenaktivierung und die Registrierung für das Angebot müssen innerhalb von 4 Wochen nach Kartenerhalt erfolgen, um sich für das Startguthaben zu qualifizieren. Die Kartenumsätze von insgesamt 600 Euro müssen in den ersten 6 Monaten nach Kartenerhalt erfolgen, um sich für das Startguthaben in Höhe von 25 Euro zu qualifizieren. Im Angebotszeitraum kannst du das Startguthaben in der Regel innerhalb von 5 Werktagen nach Erfüllung der Angebotsvoraussetzungen in deinem Online-Kartenkonto sehen. Stornierungen oder Rückerstattungen von Transaktionen, die die Höhe der Ausgaben reduzieren bzw. keine Ausgaben bedeuten, können zum Verlust des Startguthaben führen. Voraussetzung für den Anspruch auf den Willkommensbonus ist die erfolgreiche Ausstellung der Karte und dass du in den letzten 18 Monaten nicht Hauptkarteninhaber:in einer American Express Karte warst. Im Fall einer Kartenkündigung oder eines Kartenwechsels innerhalb der ersten 12 Monate nach Ausstellung der Karte, erlischt dein Anspruch auf den Willkommensbonus rückwirkend. Willkommensboni werden von American Express nur unter Vorbehalt der Einhaltung o.g. Bedingungen gutgeschrieben. Weitere Informationen dazu findest du im Preis- und Leistungsverzeichnis.
- PAYBACK American Express Karte
Es gelten Bedingungen: Für die erfolgreiche Ausstellung der Karte erhältst du 1.000 PAYBACK Extra°Punkte. Die Punkte werden Dir über Payback auf dein PAYBACK Punktekonto gutgeschrieben. Die Punktegutschrift erfolgt ca. 4-6 Wochen nach Kartenausstellung. Vorausgesetzt, du machst mit der Karte innerhalb der ersten 2 Monate nach Kartenerhalt einen Umsatz von mindestens 500 Euro (unter Ausschluss von Bargeldauszahlungstransaktionen und nach Abzug von etwaigen Gutschriften von Vertragspartnern), führst das Kartenkonto einwandfrei (u.a. kein Zahlungsverzug) und du kündigst den Kartenvertrag nicht innerhalb der ersten 12 Monate, erhältst du zusätzlich eine Gutschrift von 1.000 PAYBACK Extra°Punkten, die Dir durch American Express auf dein American Express Kartenkonto gutgeschrieben werden. Die Gutschrift erfolgt mit nächstmöglicher Abrechnung, bereits nachdem du den Mindestumsatz erreicht hast, wird jedoch wieder rückgängig gemacht, sollte es zu der Kündigung in dem eingangs genannten Zeitraum kommen. Anspruch auf die Gutschrift haben nur Antragsteller, die innerhalb der letzten 18 Monate nicht als Hauptkarteninhaber:in einer deutschen PAYBACK Karte von American Express® registriert waren. Nach der monatlichen Kartenabrechnung werden alle im Abrechnungsmonat gesammelten Punkte über American Express (Willkommenspunkte und Umsatzpunkte für den Einsatz der Karte) kumuliert deinem PAYBACK Punktekonto gutgeschrieben. Weitere Informationen dazu findest du im Preis- und Leistungsverzeichnis.
