- Das ist ein Katasteramt
- Führung von Liegenschaftskatastern
- Die Katastervermessung
- Karten und Broschüren
- Katasteramt: Erfasst und verwaltet Vermessungsdaten
- FAQ: Häufige Fragen und Antworten zum Katasteramt
Das Wichtigste aus diesem Artikel
- Definition Katasteramt: Die amtliche Behörde kartografiert Land- und Seegebiete und ist für die Vermessung von Flur- und Grundstücken verantwortlich.
- Führung des Liegenschaftskatasters: In einem Liegenschaftskataster werden alle vermessenen Flurstücke katalogisiert und in einer Liegenschaftskarte vermerkt.
- Auskünfte des Katasteramtes: Beim Vermessungsamt der Gemeinde können beispielsweise Grundstücksgrenzen eingesehen oder andere Auskünfte aus dem Liegenschaftsbuch, Karten sowie weitere Informationen zum Grundstück angefordert werden.
Das ist ein Katasteramt
Das Katasteramt erfasst und verwaltet als staatliche Behörde Grundstücke und Immobilien. Der Begriff Vermessungsamt wird synonym verwendet. Da für das amtliche Vermessungswesen die Bundesländer zuständig sind, gibt es regional unterschiedliche Organisationsformen.
So tragen die jeweiligen Behörden auch Namen wie „Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung“ – wie in Hamburg –, sie sind in die Bezirksämter integriert – etwa in Berlin – oder sie bündeln andere Aufgaben wie Digitalisierung und Breitbandausbau unter einem Dach – wie in Bayern.
Grundsätzlich sind Katasterämter die öffentliche Vermessungsverwaltung: Sie legen Grundstücksgrenzen fest, sie erfassen und aktualisieren Geodaten von Flurstücken und Gebäuden und sie sind für die topografische Landesaufnahme zuständig. Diese Aufgaben dürfen nur von bestellten Vermessungsingenieuren durchgeführt werden, die vom zuständigen Vermessungsamt beauftragt werden.
Moderne 3D-Darstellungen, Datenanalysen, Immobilienbewertungen sowie amtliche Karten und andere kartografische Produkte gehören ebenfalls zum Leistungsspektrum der Vermessungsämter.
Führung von Liegenschaftskatastern
Die Kombination aus Gebäude und Grundstück wird als Liegenschaft bezeichnet. Eine der Hauptaufgaben der Vermessungsämter liegt in der Führung von Liegenschaftskatastern, das sind amtliche Grundstücksverzeichnisse. Darin sind alle Flurstücke und Gebäude in Deutschland auf der Grundlage erstellter Liegenschaftsvermessungen eingetragen.
Möchte jemand beispielsweise ein Grundstück verkaufen, kann das Katasteramt dessen Geometrie und Maße im Liegenschaftskataster bereitstellen. Konkret können beispielsweise beim Katasteramt folgende Auszüge gegen Gebühr beantragt werden:
- Liegenschaftskarte
- Flurstücks- und Eigentumsnachweis
- Baulastenbescheinigung
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Download digitaler Geobasisdaten
Quick-Info: Unterschied zwischen Katasteramt und Grundbuchamt
Das Katasteramt führt Vermessungen durch, aktualisiert Grundstücksdaten und stellt technische Daten über Grenzverläufe und Flurstücke bereit. Das Grundbuchamt hingegen ist für die Führung des
Grundbuchs zuständig, das insbesondere Informationen über Rechte, Lasten und Beschränkungen des Grundstücks enthält.
Die Katastervermessung
Die Katasterämter vermessen beispielsweise Grenzfeststellungen an Grundstücken, um die genauen Grenzen festzulegen. Bevor Bauvorhaben starten können, müssen zahlreiche Vermessungen durchgeführt werden, seien es Großprojekte oder private Hausplanungen. Sogar aus der Luft kann die Erde vermessen werden: mithilfe von Satelliten, Drohnen oder anhand von Aufnahmen durch die sogenannte Befliegung.
Die Aufgabe des Katasteramtes endet nicht mit der Vermessung. Die Daten werden zudem berechnet, ausgewertet und katalogisiert. Gebäude und Grundstücke werden in Katasterkarten vermerkt. Moderne Ämter bieten sogar virtuelle Darstellungen und Rundgänge an, die beispielsweise auf Unternehmenswebseiten implementiert werden können.
Karten und Broschüren
Katasterämter bieten in der Regel zahlreiche kartografische Produkte für Gewerbekunden und Privatpersonen an. Zum Beispiel historische und topografische Karten aus dem jeweiligen Bundesland, Bodenrichtwertkarten, Luftbilder und Broschüren, Boden- und Wandbilder.
Für Käufer:innen von Wohneigentum oder Grundstücken stellen einige Katasterämter zudem einen Immobilienmarktbericht oder Grundstücksmarktbericht zur Verfügung, der etwa Umsätze und Preise von Grundstücken, Wohnungen und Häusern nennt und die für die Wertermittlung erforderlichen Daten.
Good to know
Im Internet bieten verschiedene private Dienstleister Auszüge aus dem Liegenschaftskataster, Liegenschaftskarten und ähnliche Leistungen an. Eine Bestellung der Unterlagen über solche Dienstleister ist jedoch im Regelfall mit zusätzlichen Kosten verbunden, die Gebühren für die Vermessungsbehörde muss trotzdem gezahlt werden. Diese Dienstleistungen sind in jedem Bundesland direkt bei den Katasterämtern also meist günstiger.
Katasteramt: Erfasst und verwaltet Vermessungsdaten
Das Vermessen von Grundstücken in Deutschland ist die Aufgabe der Bundesländer. Das zuständige Katasteramt kommt zum Einsatz, wenn neues Bauland erschlossen werden soll oder wenn Eigentümer:innen Informationen über die Größe eines Grundstücks erhalten möchten. Die Ermittlung und Bereitstellung von Geodaten wie Landkarten, Luftbildern oder Höhenangaben von Bergen oder Orten gehören ebenfalls zum Aufgabenspektrum der Katasterämter.
FAQ: Häufige Fragen und Antworten zum Katasteramt
Ein Katasteramt ist eine Behörde, die mit Tätigkeiten des amtlichen Vermessungswesens betraut ist, beispielsweise die Vermessung von Liegenschaften und die Führung des Liegenschaftskatasters.
Was ist der Unterschied zwischen Grundbuchamt und Katasteramt?
Das Grundbuchamt ist für die Führung des Grundbuchs zuständig, das vor allem Informationen über Rechte, Lasten und Beschränkungen des Grundstücks enthält. Das Katasteramt hingegen ermittelt und verwaltet die Geodaten eines Grundstücks.
Warum kommt das Katasteramt?
Das Katasteramt nimmt amtliche Vermessungen vor, wenn ein Grundstück gekauft wird oder der eigene Grundbesitz verkleinert oder vergrößert werden soll.
*Detaillierte Informationen zu Leistungen, insbesondere zu Ausschlüssen, kannst du den jeweiligen Bedingungen des Kartenproduktes oder des Versicherungsproduktes entnehmen.
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Teilnahmebedingungen
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- Platinum Card
Es gelten Bedingungen: Vorausgesetzt, du machst mit der Karte innerhalb der ersten 6 Monate nach Kartenerhalt einen Umsatz von mindestens 13.000 Euro (unter Ausschluss von Bargeldauszahlungstransaktionen und nach Abzug von etwaigen Gutschriften von Vertragspartnern), führst das Kartenkonto einwandfrei (u.a. kein Zahlungsverzug) und kündigst den Kartenvertrag nicht innerhalb der ersten 12 Monate, erhältst du ein Startguthaben in Höhe von 200 Euro. Die Gutschrift erfolgt mit nächstmöglicher Abrechnung, bereits nachdem du den Mindestumsatz erreicht hast, wird jedoch wieder rückgängig gemacht, sollte es zu der Kündigung in dem eingangs genannten Zeitraum kommen. Voraussetzung für den Anspruch auf den Willkommensbonus ist die erfolgreiche Ausstellung der Karte und dass du in den letzten 18 Monaten nicht Hauptkarteninhaber:in einer American Express Karte warst. Im Fall einer Kartenkündigung oder eines Kartenwechsels innerhalb der ersten 12 Monate nach Ausstellung der Karte, erlischt dein Anspruch auf den Willkommensbonus rückwirkend. Willkommensboni werden von American Express nur unter Vorbehalt der Einhaltung o.g. Bedingungen gutgeschrieben. Weitere Informationen dazu findest du im Preis- und Leistungsverzeichnis. Die vollständigen Bedingungen zum Einlösen der Guthaben sowie die teilnehmenden Partner findest du hier.
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Dein einmaliges Startguthaben über 25 Euro wird dir nach erfolgtem Kartenumsatz von mindestens 600 Euro (nach Abzug von etwaigen Gutschriften von Vertragspartnern) auf dein Kartenkonto gutgeschrieben. Für Startguthaben-Aktivierungen ab dem 01.09.2024 gilt ein neuer Mindestkartenumsatz von 1.200 Euro. Die Kartenumsätze von insgesamt 600 Euro (1.200 Euro ab 01.09.24) müssen in den ersten 6 Monaten nach Kartenerhalt erfolgen.
Es gelten weitere Bedingungen: Nach erfolgreicher Kartenaktivierung über Web, App oder Telefon musst du deine Amex Blue Card innerhalb deines Online-Kartenkontos oder der Amex App für das Angebot registrieren. Das Angebot ist dort jeweils ca. 7 Tage nach Kartenerhalt im Amex Offers Bereich zu finden. Die Kartenaktivierung und die Registrierung für das Angebot müssen innerhalb von 4 Wochen nach Kartenerhalt erfolgen, um sich für das Startguthaben zu qualifizieren. Im Angebotszeitraum kannst du das Startguthaben in der Regel innerhalb von 5 Werktagen nach Erfüllung der Angebotsvoraussetzungen in deinem Online-Kartenkonto sehen. Stornierungen oder Rückerstattungen von Transaktionen, die die Höhe der Ausgaben reduzieren bzw. keine Ausgaben bedeuten, können zum Verlust des Startguthabens führen. Voraussetzung für den Anspruch auf den Willkommensbonus ist die erfolgreiche Ausstellung der Karte und dass du in den letzten 18 Monaten nicht Hauptkarteninhaber:in einer American Express Karte warst. Im Fall einer Kartenkündigung oder eines Kartenwechsels innerhalb der ersten 12 Monate nach Ausstellung der Karte, erlischt dein Anspruch auf den Willkommensbonus rückwirkend. Willkommensboni werden von American Express nur unter Vorbehalt der Einhaltung o.g. Bedingungen gutgeschrieben. Weitere Informationen dazu findest du im Preis- und Leistungsverzeichnis.
¹Kostenlos bezieht sich auf den dauerhaften Entfall der Jahresgebühr. Im Rahmen der Kartennutzung können Entgelte gemäß AGB anfallen. Detaillierte Informationen zu Leistungen, insbesondere zu Ausschlüssen und Gebühren, kannst du den jeweiligen Bedingungen des Kartenproduktes entnehmen.
- PAYBACK American Express Karte
Für die erfolgreiche Ausstellung der Karte erhältst du einen 20 Euro Prämienshop Gutschein und 1.000 PAYBACK Extra-Punkte. Die Punkte werden dir über PAYBACK auf dein PAYBACK Punktekonto gutgeschrieben Die Punktegutschrift erfolgt ca. 4-6 Wochen nach Kartenausstellung. Der Gutschein wird bis zum 30.11.2024 verschickt, sofern du dich bis zum 31.10. erfolgreich identifiziert hast. Nach dieser Frist verfällt dein Anspruch auf den Gutschein. Vorausgesetzt, du machst mit der Karte innerhalb der ersten 2 Monate nach Kartenerhalt einen Umsatz von mindestens 500 Euro (unter Ausschluss von Bargeldauszahlungstransaktionen und nach Abzug von etwaigen Gutschriften von Vertragspartnern), führst das Kartenkonto einwandfrei (u.a. kein Zahlungsverzug) und du kündigst den Kartenvertrag nicht innerhalb der ersten 12 Monate, erhältst du zusätzlich eine Gutschrift von 2.000 PAYBACK Extra-Punkten, die dir durch American Express auf dein PAYBACK Punktekonto gutgeschrieben werden. Die Gutschrift erfolgt mit nächstmöglicher Abrechnung, bereits nachdem du den Mindestumsatz erreicht hast, wird jedoch wieder rückgängig gemacht, sollte es zu der Kündigung in dem eingangs genannten Zeitraum kommen. Anspruch auf die Gutschrift haben nur Antragsteller, die innerhalb der letzten 18 Monate nicht als Hauptkarteninhaber:in einer deutschen PAYBACK Karte von American Express® registriert waren. Nach der monatlichen Kartenabrechnung werden alle im Abrechnungsmonat gesammelten Punkte über American Express (Willkommenspunkte und Umsatzpunkte für den Einsatz der Karte) kumuliert deinem PAYBACK Punktekonto gutgeschrieben. Weitere Informationen dazu findest du im Preis- und Leistungsverzeichnis.
- Business Platinum Card
Nach Belastungen mit deiner American Express Business Platinum Hauptkarte und den zugehörigen Business Zusatzkarten von mindestens 15.000 Euro (unter Ausschluss der in Ziffer 3.3 der Teilnahmebedingungen für das Membership Rewards Programm genannten Umsätze und Beiträge) innerhalb der ersten 3 Monate nach Kartenerhalt und einer einwandfreien Kontoführung (u.a. kein Zahlungsverzug) bekommst du eine Gutschrift in Höhe von 250 Euro auf dein Kartenkonto. Zusätzlich bekommst du nach Belastungen mit deiner Karte von mindestens 20.000 Euro (unter Ausschluss der in Ziffer 3.3 der Teilnahmebedingungen für das Membership Rewards Programm genannten Umsätze und Beiträge) innerhalb des 4. bis 6. Monats nach Kartenerhalt eine Gutschrift in Höhe von 25.000 Membership Rewards® Punkten auf dein Kartenkonto. Die erste Gutschrift erfolgt nach Ablauf der ersten 3 Monate und die zweite Gutschrift nach Ablauf der ersten 6 Monate mit der jeweils nächstmöglichen Abrechnung. Anspruch auf die Gutschrift haben nur Antragsteller:innen, die innerhalb der letzten 18 Monate nicht als Hauptkarteninhaber:in einer der beantragten Karte entsprechenden deutschen American Express Karte registriert waren. Die Gutschrift kann nicht ausgezahlt werden, sondern kann nur mit weiteren Kartenbelastungen verrechnet werden. Detaillierte Informationen zu Leistungen, insbesondere zu Ausschlüssen, kannst du den jeweiligen Bedingungen des Kartenproduktes oder des Versicherungsproduktes entnehmen.
- Business Gold Card
Nach Belastungen mit deiner Business Gold Karte und den zugehörigen Business Zusatzkarten von mindestens 5.000 Euro (unter Ausschluss der in Ziffer 3.3 der Teilnahmebedingungen für das Membership Rewards Programm genannten Umsätze und Beiträge) innerhalb der ersten 3 Monate nach Kartenerhalt und einer einwandfreien Kontoführung (u.a. kein Zahlungsverzug) bekommst du eine Gutschrift in Höhe von 150 Euro auf dein Kartenkonto. Die Gutschrift erfolgt nach Ablauf der ersten 3 Monate mit der nächstmöglichen Abrechnung. Anspruch auf die Gutschrift haben nur Antragsteller:innen, die innerhalb der letzten 18 Monate nicht als Hauptkarteninhaber:in einer der beantragten Karte entsprechenden deutschen American Express Karte registriert waren. Die Gutschrift kann nicht ausgezahlt werden, sondern kann nur mit weiteren Kartenbelastungen verrechnet werden.
Detaillierte Informationen zu Leistungen, insbesondere zu Ausschlüssen, kannst du den jeweiligen Bedingungen des Kartenproduktes oder des Versicherungsproduktes entnehmen
