Les éléments à prioriser avant de rénover une maison

Avant de commencer un projet de rénovation résidentielle, il est important de dresser la liste de vos priorités. Vous ne pourrez pas tout faire – du moins, pas d’un seul coup – et cette liste vous aidera à partir du bon pied. Voici quelques éléments à prendre en considération :

• l’habitabilité;
• le plaisir;
• les réparations rapides;
• les agrandissements ou les ajouts.

Quels facteurs influencent les coûts de rénovation?

Comme tous les projets sont différents, de nombreux facteurs détermineront le coût de vos rénovations résidentielles. Par exemple :

• Embaucherez-vous un entrepreneur ou ferez-vous les travaux vous-même?
• Ferez-vous affaire avec le plus bas soumissionnaire ou avec une entreprise réputée?
• Choisirez-vous des matériaux chers ou peu coûteux?
  

La rénovation d’une cuisine peut comprendre aussi bien des petits travaux, comme le remplacement de portes d’armoires, que des changements de plus grande envergure, comme l’installation d’un nouveau revêtement de sol ou de comptoirs neufs. Le coût et la main d’œuvre nécessaires seront déterminés par l’espace à rénover.

Les coûts de rénovation de votre salle de bain dépendront de vos besoins. Ces travaux peuvent être modestes, comme le remplacement des robinets et des luminaires, ou plus importants, si vous voulez installer une nouvelle baignoire ou une nouvelle douche.

Il peut être dispendieux de rénover un sous-sol, car il faut souvent partir de zéro. Vous devez prévoir des travaux de charpente, de plomberie et d’électricité, et il vous faudra inclure l’installation d’un revêtement de sol et de cloisons sèches. Pour avoir une idée du coût total de votre projet, vous pouvez demander à des entrepreneurs potentiels de vous fournir un devis.

Votre chambre principale vous coûtera cher si vous voulez que l’on vous installe des placards et un meuble vidéo haut de gamme et que l’on rénove la salle de bain attenante, mais si le plaisir est votre priorité, vous voudrez peut-être envisager de tels travaux.

Rénovations et réparations résidentielles : lesquelles en valent la peine?

Il peut sembler impossible de savoir si des rénovations en valent la peine avant que celles-ci soient terminées. Cependant, certaines réparations rendront votre maison plus attrayante aux yeux des acheteurs, car ils sauront qu’ils n’auront pas à les faire après avoir pris possession de votre propriété.

Il peut être dispendieux de remplacer un toit, mais lorsqu’une maison commence à prendre de l’âge, cela devient indispensable. En réparant le toit de votre maison, vous protégez celle-ci contre les éléments et vous vous évitez, et évitez au nouveau propriétaire, les maux de tête causés par les infiltrations d’eau. Le coût d’une toiture neuve peut dépendre de l’endroit où vous habitez et des matériaux que vous choisissez.

Si le parement de votre maison commence à peler ou à se fendiller, il faut penser à le remplacer. De même, s’il s’est décoloré au fil des années, c’est un signe qu’il est temps de le refaire. Il est important de prendre soin du revêtement extérieur de votre résidence, car les futurs acheteurs y accorderont de l’importance. Le coût d’un nouveau parement peut dépendre de l’endroit où vous habitez et des matériaux que vous choisissez.

Vous devez remplacer les fenêtres défectueuses afin que rien ne puisse entrer dans votre maison et que le chauffage y soit efficace. De plus, ces réparations pourraient vous faire économiser beaucoup sur vos frais de chauffage mensuels. Le type de fenêtres que vous choisirez déterminera le coût des travaux.

Combien coûte l’agrandissement d’une maison?

Ajouter une nouvelle pièce à sa maison est une entreprise d’envergure, mais qu’il est possible de réaliser en prenant son temps. Si les travaux n’ont pas de répercussions sur la surface habitable actuelle de votre demeure, il n’y a pas lieu de vous dépêcher. Les prix peuvent varier, mais les ajouts les plus populaires sont la modernisation du garage, la conversion du grenier et l’ajout d’un bureau ou d’une chambre.

Avant d’entreprendre un tel projet, vous devez tenir compte, entre autres, de l’augmentation éventuelle de vos taxes foncières, d’une hausse possible de la valeur de votre maison ainsi que des répercussions sur son habitabilité.

Comment choisir votre entrepreneur

Le processus menant au choix d’un entrepreneur peut être stressant, surtout quand on prend connaissance des histoires d’horreur concernant des entrepreneurs incompétents. Les frais que vous facturera l’entrepreneur peuvent dépendre de l’endroit où vous habitez et du type de projet à accomplir. Généralement, la meilleure façon de trouver un bon entrepreneur est de consulter en ligne les avis des clients et d’obtenir des recommandations de gens en qui vous avez confiance.

Comment financer vos rénovations résidentielles

Vous devez réfléchir à la manière dont vous paierez la réalisation de vos projets. S’il s’agit d’un projet de grande envergure, vous pourriez avoir besoin d’un financement. Vous pouvez résoudre ce problème au moyen d’un prêt personnel ou d’une Carte de crédit. De plus, vous pourriez utiliser les points obtenus sur les achats que vous avez portés¹ à votre Carte American Express admissible afin de réduire le montant que vous devrez payer de votre poche. Les titulaires de la Carte American Express peuvent également être admissibles à un prêt personnel ou à notre programme de versements Plan It.